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Ried18

Ein flexibler Produktions- und Bürostandort in Risch-Rotkreuz

Das architektonisch markante und moderne Produktions- und Bürogebäude wurde 2003 als Hauptsitz für die Komax Gruppe geplant und gebaut. Es verfügt über eine hochwertige Materialisierung und befindet sich dank der laufenden Instandhaltung in einem sehr guten Zustand.

Die nationale und internationale Verkehrsanbindung in Verbindung mit der technisch durchdachten Erschliessung der Produktionsflächen ermöglicht eine effiziente Nutzung der Produktions- und Büroflächen. Die Erschliessung und Unterteilbarkeit der Flächen machen das Gebäude Multi Tenant-fähig.

Das Gebäude umfasst über 8‘000 m2 Produktionsfläche, 2‘700 m2 Bürofläche sowie 140 Tiefgaragen- und 21 Aussenparkplätze.

Stockwerk
Nutzung
Fläche m²
Mietzins/m²
Status
Pdf
Stockwerk EG
Nutzung Gewerbe
Fläche m² 1’960.0
Mietzins/m² 180.–
Status
Stockwerk EG
Nutzung Büro
Fläche m² 319.0
Mietzins/m² 180.–
Status
Stockwerk 1. OG
Nutzung Büro
Fläche m² 500.0
Mietzins/m² 180.–
Status
Stockwerk 2. OG
Nutzung Gewerbe
Fläche m² -
Mietzins/m² -
Status
Stockwerk 3. OG
Nutzung Büro
Fläche m² 502.0
Mietzins/m² 180.–
Status
Stockwerk 4. OG
Nutzung Gewerbe
Fläche m² 1’937.0
Mietzins/m² 170.–
Status
Stockwerk 4. OG
Nutzung Büro
Fläche m² 501.0
Mietzins/m² 180.–
Status
Stockwerk 5. OG
Nutzung Büro
Fläche m² 502.0
Mietzins/m² 180.–
Status
Stockwerk 6. OG
Nutzung Gewerbe
Fläche m² 1’938.0
Mietzins/m² 160.–
Status
Stockwerk 7. OG
Nutzung Büro
Fläche m² 502.0
Mietzins/m² 180.–
Status
Frei
Reserviert
Vermietet
Angebotsübersicht

Das wichtigste in Kürze

  • ca. 8’000 m2 mit Eignung für unterschiedlichste Nutzungskategorien – pro Etage ca. 2’000 m2 Nutzungsmöglichkeiten: Produzierendes Gewerbe / Fabrikation – Lager – Labor / Life Science
  • ca. 2‘700 m2 Büroflächen im Vollausbau - pro Etage ca. 400 m2
  • Autoeinstellplätze (total 140)
  • Aussenparkplätze (total 21)
  • Lagerräume im UG (total 175 m2)
  • Anlieferungszone mit 3 Toren, 1 Hebebühne, 1 Anpassrampe

 

Mikrolage

Riedstrasse 18

Die Riedstrasse 18 liegt eingebettet im Gewerbe-Cluster in Rotkreuz, direkt an der Autobahn E14. Diese Lage bietet eine sehr gute Visibilität seitens der starkbefahrenen Autobahn Luzern–Zug–Zürich. Die Autobahnauffahrt ist in unter fünf Fahrminuten erreichbar und verbindet den Standort optimal mit wichtigen Wirtschaftszentren und Verkehrsknotenpunkten.

Auch die Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut. Der Bahnhof Rotkreuz liegt rund 10 Gehminuten entfernt und bietet den Reisenden sehr gute Anbindungen nach Zürich und Luzern. Die Bushaltestelle «Ried» befindet sich in direkter Nähe und ermöglicht so die Erschliessung innerhalb der Gemeinde sowie zu den Bahnhöfen Cham und Rotkreuz.

Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten finden sich im Gewerbegebiet in der Nachbarschaft (Restaurants, Kantinen, Take-aways, sowie im Dorfzentrum Rotkreuz, welches sich direkt beim Bahnhof Rotkreuz befindet. Diverse Geschäfte wie Coop, Migros, Denner, Apotheke sowie diverse weitere Geschäfte mit Angeboten für den täglichen Gebrauch.

Distanzen
Bushaltestelle Ried
ca. 0.3 km
4 Min.
1 Min.
– Min.
Bahnhof Rotkreuz
0.8 km
10 Min.
6 Min.
– Min.
Einkauf | Verpflegung
ca. 0.8 km
10 Min.
6 Min.
10 Min.
Autobahnanschluss
1.4 km
– Min.
3 Min.
– Min.
Zug
13.8 km
– Min.
17 Min.
25 Min.
Luzern
18.6 km
– Min.
16 Min.
25 Min.
Zürich
33.7 km
– Min.
30 Min.
50 Min.
Makrolage

Risch-Rotkreuz

Die Makrolage Rotkreuz im Kanton Zug, zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und ihre vielfältigen Möglichkeiten aus. Rotkreuz liegt strategisch günstig zwischen den Städten Zug und Luzern und bietet somit eine optimale Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren und Verkehrsknotenpunkte.

Zudem ist Rotkreuz ein bedeutender Wirtschaftsstandort, der eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in verschiedenen Branchen bietet, darunter Pharmaindustrie, Technologie, Gesundheitswesen und Dienstleistungen. Die Nähe zum Technologiepark Zug sowie zu renommierten Forschungs- und Bildungseinrichtungen macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Unternehmen und Fachkräfte aus der ganzen Welt.

Darüber hinaus punktet Rotkreuz mit einer hervorragenden Infrastruktur, die eine ausgezeichnete Versorgung mit Bildungs-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Die Nähe zur Natur und die vielfältigen Erholungsgebiete in der Umgebung bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung.

Insgesamt ist die Makrolage Rotkreuz ein lebendiger und dynamischer Ort, der eine ideale Balance zwischen Arbeit und Freizeit, Urbanität und Natur bietet und somit sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv ist.

Die Stadt Zug hat eine lebendige und blühende Expat-Community, die sich durch ihre Vielfalt und Internationalität auszeichnet. Als internationaler Wirtschaftsstandort und Steuerparadies zieht Zug Fachkräfte aus der ganzen Welt an, die hier berufliche Chancen suchen.

Die Expat-Community in Zug ist eng miteinander verbunden und bietet zahlreiche Möglichkeiten für soziale Kontakte, Networking und kulturellen Austausch. Es gibt verschiedene Organisationen, Clubs und Veranstaltungen, die speziell auf die Bedürfnisse von Expats zugeschnitten sind, und viele Einrichtungen bieten Unterstützung bei der Integration und Orientierung in der neuen Umgebung.

Zielgruppen

Produktion

Die Zielgruppe für Produktionsflächen umfasst eine Vielzahl von Unternehmen und Organisationen, die Produktionsaktivitäten durchführen und eine angemessene Betriebsstätte benötigen, um ihre Ware herzustellen, zu verarbeiten oder zu montieren, wie zum Beispiel:

  • Industrielle Hersteller
  • Startups und Innovationszentren
  • Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen
  • Logistik- und Distributionszentren
  • Life Science Sektor: Pharma, Chemie, Biotech, Medtech
  • Elektrohersteller
  • Regionale Handwerksbetriebe

Büronutzer

Insgesamt ist die Zielgruppe für Büroflächen vielfältig und umfasst Unternehmen, Organisationen und Einzelpersonen verschiedener Grössenordnungen und Branchen, die eine geeignete Arbeitsumgebung benötigen, um effektiv zu arbeiten und ihre geschäftlichen Ziele zu erreichen. Es bietet sich an, die Büroflächen (etagenweise) zu den Produktionsflächen dazu zu mieten.

Impressionen

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